Detaljplan

Här har vi sammanställt det viktigaste från nya detaljplanen. Vi kan inte garantera riktigheten i uppgifterna så om du vill vara säker på vad som gäller måste du fråga kommunen.

Inriktning i detaljplan för Helgö etapp 1.
Antagen av Ekerö Kommun som vann laga kraft 1 juni 2015

• Väghållare föreslås även fortsättningsvis vara de två föreningarna(en samfällighetsförening och en tomtägarförening) i området som därtill sköter naturmark och hamnanläggningar. Även bryggor bör ingå i föreningarnas skötselansvar.
• Utveckling till åretruntbebyggelse. Karaktär av fritidshus- och småhusbebyggelse skall bibehållas
• Schaktning och utfyllnad får inte göras om det inte krävs för byggnadens konstruktion. Om marknivån ändras mer än en halv meter krävs bygglov. Vid fornlämningar får inte schaktas eller marknivån ändras
• Många fastigheter ligger nära fornlämningar. Enligt kulturmiljölagen får inte fornlämningar ändras eller skadas, och arbetsföretag skall samrådas med länsstyrelsen. Påträffas fornlämning skall arbete snarast avbrytas och länsstyrelsen kontaktas.
• Byggrätten fördelas på flera små byggnader snarare än en stor och husen bör anpassas till terrängen så långt som möjligt
• Vegetation och större träd skall bevaras men det krävs inte marklov för trädfällning. Strand skall vara allmänt tillgänglig.
• Vissa fastigheter som ligger närmast Vällinge skjutfält får inte bygga på visst sätt utan bygglov, t ex inte bygga Attefallshus. Bullerskydd inomhus skall anpassas till skjutfältet.
• Utmed Kaggeholmsvägen får endast komplementsbyggnader uppföras på angiven kryssmark
• Utfart till Kaggeholmsvägen är förbjuden utom för fastigheterna 8, 9, 10, 11, 41, 84, 92 och 93
• Gemensamhetslokal får byggas vid badplats.
• Nya bryggor skall inte tillkomma. Inom varje bryggområde får finnas högst en brygga.
• Strandskyddsdispens krävs för ändringar av naturen inom öppet vattenområde samt vid badbryggan, inom 100 m från strandlinjen, även för trädfällning. (Observera att strandskyddet inte gäller inom de enskilda fastigheterna.)
• Tillkommande parkering för bostäderna skall ske inom den egna fastigheten.
• Uppvärmning med direktverkande el skall undvikas, Enskild panna för vattenburna system är förstahandsval, jord,- sjö-och bergvärmepumpar bör väljas i sista hand
• Utförda vassröjningar ändras inte. Vassröjning genom muddring kräver tillstånd. Vassröjning genom klippning kräver samråd med länsstyrelsen. Större vassröjning kan strida mot detaljplanen.
• Muddring eller andra arbeten som påverkar bottnen, t ex byte av pålar runt bryggorna kräver alltid utan undantag kontakt med länsstyrelsen. Anmäl ”vattenverksamhet” till länsstyrelsen på deras blankett. Handläggningen skall vara klar inom 8 veckor och kostar en dryg tusenlapp.
• Som en tumregel för vassröjning behövs ingen kontakt om omfattningen är mindre än 10 (tio) kvadratmeter. (Att klippa vass kring Luruddens badplats eller enskilda bryggor borde falla under detta undantag.) Annars behövs en epost till länsstyrelsen som handlägger avgiftsfritt. Kommunen kan också behöva kontaktas om strandskyddsdispens.
• Nya bostadshus skall klara att Mälaren stiger till nivån 2,3 meter. Normalt krävs radonsäkert byggande
• Vattnet utanför våra stränder är övergött och har miljögifter, dock ej kvicksilver. Det nya kommunala VA kan minska belastningen.
• Fastigheten vid badplatsen 4:86 får utökas genom detaljplanen med den del som innehåller dansbanan